«Βόμβα» στην κτηματαγορά – «Φουσκώνει» ακόμη περισσότερο o ΕΝΦΙΑ!

Νέα «βόμβα» μεγατόνων έριξε στην κτηματαγορά η κυβέρνηση με την κατάθεση, αργά χθες βράδυ, του πολυνομοσχεδίου στη Βουλή.

Σε μια «νεκρή» κτηματαγορά όχι μόνο προχωρά στη, γνωστή πλέον, αύξηση του ΦΠΑ από το 23% στο 24% που πλήττει όλα τα ακίνητα, αλλά «φουσκώνει» από φέτος ακόμη περισσότερο και τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, ειδικά όσοι έχουν οικόπεδα, αλλά και επιχειρήσεις.

Συγκεκριμένα, αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2016 αυξάνονται οι συντελεστές και τα κλιμάκια υπολογισμού του φόρου για τα οικόπεδα, ενώ τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας παύουν να απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και πλέον φορολογούνται από φέτος με συντελεστή 1 τοις χιλίοις.

Φέτος εξάλλου πολλοί περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πέσουν στα «δίχτυα» του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, καθώς μειώνεται το αφορολόγητο όριο από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ και για πρώτη φορά επεκτείνεται η επιβολή του και στα αγροτεμάχια.

Στο κλαμπ των μεγάλων «χαμένων» φυσικά εντάσσονται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, αφού από φέτος όχι μόνο μειώνεται το αφορολόγητο, αλλά αυξάνονται τα κλιμάκια καθώς και οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου:

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)                                      Συντελεστής

0,01 – 200.000                                                0,0%

200.000,01 – 250.000                                     0,10%

250.000,01 – 300.000                                     0,15%

300.000,01 – 400.000                                     0,30% (από 0,1%)

400.000,01 – 500.000                                     0,50% (από 0,2%)

500.000,01 – 600.000                                     0,60% (από 0,3%)

600.000,01 – 700.000                                     0,80% (από 0,6%)

700.000,01 –  800.000                                    0,90% (από 0,7%)

800.000,01 –  900.000                                    1,00% (από 0,8%)

900.000,01 –  1.000.000                                 1,05% (από 0,9%)

1.000.000,01 – 2.000.000                               1,10% (από 0,9%)

Υπερβάλλον                                                    1,15% (από 1%)

Από τον πιο «τσουχτερό» ΕΝΦΙΑ δεν γλυτώνουν φυσικά ούτε τα νομικά πρόσωπα και οι νομικές οντότητες αφού αυξάνεται ο συντελεστής του συμπληρωματικού φόρου που καλούνται να πληρώσουν από το 5 στο 5,5 τοις χιλίοις, ενώ για τα νπδδ και νπιδ μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, καθώς και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία αυξάνεται ο ίδιος συντελεστής από το 2,5 στο 3,5 τοις χιλίοις.