Ακίνητα 50 τμ με 2000 ευρώ – Τι δείχνει το νέο Μητρώο Μεταβιβάσεων ακινήτων

Η μεγάλη πτώση στις τιμές ακινήτων, μετά τη φούσκα των τελευταίων δεκαετιών, καταγράφονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων το οποίο τέθηκε σε δοκιμαστική λειτουργία από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων σε μια προσπάθεια διευκόλυνσης των φορολογούμενων στις συναλλαγές τους.

Στο Μητρώο αποτυπώνονται τιμές αγοραπωλησιών ακινήτων οι οποίες έγιναν από τις αρχές του 2017, βάσει των οποίων διαπιστώνεται ότι ακίνητα πουλήθηκαν για «εξευτελιστικά» ποσά με βάση τις αντικειμενικές αξίες και υπό την προϋπόθεση ασφαλώς ότι αναγράφονται στα συμβόλαια οι αληθείς τιμές πώλησης.

Για παράδειγμα διαμέρισμα στο Αιγάλεω 66 τμ έτους κατασκευής 1969, πωλήθηκε στις 18 Απριλίου 2017 αντί 9.000 ευρώ. Σε άλλη περίπτωση διαμέρισμα 90 τμ στο Μοσχάτο, έτους κατασκευής 1967, αγοράστηκε στις 10 Απριλίου 2017 αντί 15.000 ευρώ. Στο Γαλάτσι κατοικία 40 τμ, έτους κατασκευής το 1950, πωλήθηκε στις 4 Μαίου 2017 αντί 2.500 ευρώ. Στο Περιστέρι διαμέρισμα 70 τμ έτους κατασκευής το 1982, παραχωρήθηκε στις 6 Απριλίου 2017 αντί 21.875 ευρώ. Στο Γκύζη αγοράστηκε πάρκινγκ έναντι 945 ευρώ ενώ στη Γλυφάδα διαμέρισμα 106,47 τμ του 1989 πουλήθηκε έναντι 30.000 ευρώ όταν η αντικειμενική αξία είναι 154.381 ευρώ. Διαμέρισμα 39 τετραγωνικών μέτρων στο δήμο Αθηναίων, κατασκευής του 1967, πωλήθηκε στις 5 Μαρτίου 2017 έναντι 2.750 ευρώ. Στο δήμο Ζωγράφου διαμέρισμα 49,40 τμ, κατασκευής 1970, πωλήθηκε έναντι 2.000 όταν η τιμή ζώνης είναι 1.250 ευρώ το τετραγωνικό.

Υπάρχουν βέβαια και συμβόλαια τα οποία φαίνεται να βρίσκονται πιο κοντά στην πραγματικότητα όπως για παράδειγμα διαμέρισμα 229,28 τ.μ στη Γλυφάδα το οποίο πωλήθηκε έναντι 850.000 ευρώ.

Κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών επισημαίνουν ότι η εφαρμογή Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων στο site του υπουργείου Οικονομικών (minfin.gr) είναι πληροφοριακού και στατιστικού χαρακτήρα για την διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων ανά περιοχή. Όπως αναφέρεται και στο site, είναι σε δοκιμαστική λειτουργία και στηρίχθηκε σε ένα δείγμα πραγματικών στοιχειών, ούτως ώστε να δοκιμασθεί η λειτουργικότητα της εφαρμογής. Από το υπουργείο Οικονομικών επισημαίνεται ότι θα δοθούν περαιτέρω οδηγίες όταν θα τεθεί επίσημα στην παραγωγική του λειτουργία.

Στο ενημερωτικό σημείωμα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων σχετικά με το Μητρώο σημειώνεται ότι «είναι ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους (πολίτες, επαγγελματίες, φορείς κλπ) να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων. Η εφαρμογή είναι πληροφοριακού χαρακτήρα.

Η χρήση της εφαρμογής αυτής είναι απλή και γίνεται ανώνυμα. Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις. Η εφαρμογή έχει σχεδιασθεί με τρόπο που να εξασφαλίζεται η προστασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και η ανωνυμία των εμπλεκομένων μερών».