Category: Οικονομια

Την πάγια θέση της Κομισιόν για την ανάγκη διασφάλισης της αξιοπιστίας και της ποιότητας των ελληνικών στατιστικών στοιχείων, επανέλαβε σήμερα ο εκπρόσωπος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Μαργαρίτης Σχοινάς.

Σε συνέχεια της επιστολής των τριών Επιτρόπων προς τον Έλληνα υπουργό Οικονομικών, ο κ. Σχοινάς χαιρέτησε τη δήλωση του αναπληρωτή υπουργού, Γιώργου Χουλιαράκη, για την «εμπιστοσύνη της κυβέρνησης στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και της Eurostat» και δήλωσε ότι η Ε.Ε. λαμβάνει υπόψη της τη συγκεκριμένη τοποθέτηση.

Καταλήγοντας, επιβεβαίωσε ότι η Ελλάδα περιλαμβάνεται στην «ατζέντα» του Eurogroup της 9ης Σεπτεμβρίου στη Μπρατισλάβα, κατά τη διάρκεια του οποίου θα συζητηθεί και το θέμα της ΕΛΣΤΑΤ.

 

Ξεκινά τη Δευτέρα, 5 Σεπτεμβρίου, η ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων των προκαποδιστριακών δήμων Λυκοβρύσεως, Μεταμορφώσεως, Παπάγου, Πεύκης, Ψυχικού, Νέας Φιλαδέλφειας και Νέας Χαλκηδόνος.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν, εντός δύο μηνών, να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης ή ένστασης κατά των στοιχείων που έχουν αναρτηθεί. Για τους κατοίκους αλλοδαπής και το ελληνικό δημόσιο, η αντίστοιχη προθεσμία είναι τέσσερις μήνες.

Για την καλύτερη εξυπηρέτηση των δικαιούχων, σύμφωνα με την ΕΚΧΑ Α.Ε., έχουν ήδη αποσταλεί ταχυδρομικώς αποσπάσματα από τους Κτηματολογικούς Πίνακες και τα Διαγράμματα, στη διεύθυνση επικοινωνίας που έχει δηλωθεί από κάθε πολίτη.

Μέσω της ανάρτησης, οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν την καταγραφή των ιδιοκτησιών τους και να διορθώσουν τυχόν σφάλματα.

Εξόφληση προστίμων έως 80 δόσεις, έκπτωση 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής και 10% σε περίπτωση καταβολής του 30% του συνολικού ποσού προβλέπει μεταξύ άλλων το σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα και την αδειοδότηση – παρακολούθηση των κτιρίων στη χώρα, που δόθηκε τελικά χθες το μεσημέρι σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).

Το σχέδιο νόμου προβλέπει τη δημιουργία σειράς νέων θεσμών όπως το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος σε κάθε περιφερειακή ενότητα, την εφαρμογή της Ταυτότητας Κτιρίου στην οποία θα καταγράφονται τα χαρακτηριστικά κάθε δομημένης επιφάνειας στη χώρα, ρυθμίζοντας θέματα όπως η μεταφορά συντελεστή δόμηση, η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο, η διαδικασία προέγκρισης οικοδομικής άδειας, η λειτουργία των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής, κλπ. Όπως προβλέπεται, σε πέντε χρόνια πρέπει να δημιουργηθεί «ταυτότητα» για όλα τα υφιστάμενα κτίρια κατοικίας, ενώ για επαγγελματικούς χώρους η προθεσμία ορίζεται στα τρία χρόνια.

Στο σχέδιο νόμου επαναλαμβάνονται οι γνωστές απαγορεύσεις σύνδεσής τους με δίκτυα κοινής ωφέλειας, απαγόρευσης μεταβιβάσεων, κ.λπ., ενώ προβλέπεται η κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών που προέκυψαν μετά την 28η Ιουλίου 2011. Το πρόστιμο διατήρησης των αυθαίρετων κτισμάτων είναι ίσο με το 50% του προστίμου ανέγερσης και καταβάλλεται από την πρώτη διαπίστωση του αυθαιρέτου και για κάθε συνεχόμενο χρόνο, μέχρι την κατεδάφιση ή την νομιμοποίηση του. Παράλληλα, για τα αυθαίρετα που έχουν κατασκευαστεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011 δημιουργούνται πέντε κατηγορίες και προβλέπονται συγκεκριμένες διαδικασίες ρύθμισης.

Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης στη νέα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών της 20.01.2016, επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στο Παράρτημα Α του σχεδίου νόμου, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου.

Πρόστιμα
Το πρόστιμο καταβάλλεται σε 80 μηνιαίες δόσεις και σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής του ποσού της μηνιαίας δόσης τότε το ανεξόφλητο ποσό της δόσης προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής, παρέχεται έκπτωση (είκοσι) 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής, παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού του προστίμου.

Για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, που αποδεδειγμένα προϋφίστανται της 01.1.1983, καταβάλλεται ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 01.1.1983 έως 01.1.1993, καταβάλλεται ποσοστό 60% του ενιαίου ειδικού προστίμου, ενώ για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 01.1.1993 έως 31.12.2003, καταβάλλεται ποσοστό 80 % του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του σχεδίου νόμου. Αντίθετα, αυξημένο είναι το πρόστιμο για τη διατήρηση αυθαιρέτων σε ζώνες υψηλής περιβαλλοντικής προστασίας, κ.λπ.

Εως 8/10
Για τις αυθαίρετες κατασκευές που υπάγονται στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων της νέας ρύθμισης για τα αυθαίρετα η υποβολή της αίτησης υπαγωγής και των συνοδευτικών της στοιχείων και δικαιολογητικών δύνανται να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι την 8/10/2018. Με απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας δύναται να παραταθεί η παραπάνω προθεσμία υπαγωγής.

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/χρήση υπαχθεί στη ρύθμιση έως την 8/02/2017 και κατά 10%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/ χρήση υπαχθεί από την 9/02/2017 έως την 8/08/2017. Αντίθετα, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται κατά 10%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/ χρήση υπαχθεί στη ρύθμιση από την 9/08/2017 έως την 8/02/2018 και κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/ χρήση υπαχθεί μετά την 9/02/2018.

Η διαδικασία θα ολοκληρωθεί στις 22 Σεπτεμβρίου, με το υπουργείο να επιδιώκει να θέσει σε ισχύ το νόμο από τις 8 Οκτωβρίου, με την καταληκτική ημερομηνία ισχύος να είναι στις 8/10/2018.

Μείωση
Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται (περαιτέρω):

α) κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως την 08/02/2017.

β) κατά 10%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από την 09/02/2017 έως την 08/08/2017.

Αύξηση
Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται:

α) κατά 10%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από την 09/08/2017 έως την 08/02/2018.

β) κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος μετά την 09/02/2018.

Τα βασικά σημεία της νέας ρύθμισης

• Εξόφληση προστίμων έως 80 δόσεις

• Έκπτωση 20% σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής

• Έκπτωση 30% σε περίπτωση καταβολής του 10% του προστίμου

• Νομιμοποίηση με 500 ευρώ όλων των αυθαιρέτων σε οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων

• Κατεδάφιση σε κτίσματα που κατασκευάστηκαν μετά τις 28 Ιουλίου 2011

• Τη νομιμοποίηση εξ αδιαιρέτου αυθαιρέτων χωρίς τη συμφωνία όλων των συνδικαιούχων

• Μείωση κατά 40% των προστίμων σε αυθαίρετα που βρίσκονται σε περιοχές που μπαίνουν στο σχέδιο

• Μείωση του προστίμου κατά 70% για όσα ακίνητα χρειάζονται στατική ενίσχυση

• Μείωση κατά 40% (από 20%) του προστίμου για κτίσματα που αποπερατώθηκαν από το 1983 έως το 1993

• Πάγωμα για δύο χρόνια των δόσεων για τους ανέργους-δικαιούχους κοινωνικού επιδόματος, οι οποίοι θα πληρώνουν μόνο το παράβολο

• Επιπρόσθετη έκπτωση για όσους σπεύσουν να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα το ‘α εξάμηνο (10%) και το β’ εξάμηνο (20%)

• Αύξηση του προστίμου κατά 10% και 20% για όσους ενταχθούν στη ρύθμιση στο τρίτο και τέταρτο εξάμηνο.

Ο εκπρόσωπος του ταμείου Τζέρι Ράις, ανέφερε πως η ομάδα του ΔΝΤ επιστρέφει στην Αθήνα το δεύτερο μισό του Σεπτεμβρίου ώστε να προχωρήσει στην αξιολόγηση της ελληνικής οικονομίας. Όπως εκτίμησε ο χρόνος που θα απαιτηθεί είναι δυο εβδομάδες.

Στην περίπτωση της Ελλάδας η διαδικασία αυτή (που ακολουθείται για όλα τα μέλη του Ταμείου) δεν έχει γίνει τα τελευταία τρία χρόνια λόγω των προγραμμάτων που ήταν σε εξέλιξη.

Αναφορικά με την ανάλυση του χρέους και τη συμμετοχή του ΔΝΤ στο πρόγραμμα διάσωσης αρκέστηκε να πει ότι αυτό αναμένεται να γίνει μέχρι το τέλος της χρονιάς, χωρίς να είναι ξεκάθαρο πότε θα υπάρξει η ανάλυση για τη βιωσιμότητα χρέους (DSA).

Δεν υπήρξαν επιπλέον συζητήσεις για το θέμα της ελάφρυνσης χρέους με τους ευρωπαίους εταίρους, τόνισε αλλά όπως είπε «ελπίζει ότι αυτό θα γίνει το επόμενο διάστημα».

Αναφορικά με την υπόθεση της ΕΛΣΤΑΤ και παρότι σημείωσε ότι το ΔΝΤ δεν σχολιάζει υποθέσεις που βρίσκονται στη δικαιοσύνη τόνισε ότι συμμερίζεται τις ανησυχίες της Κομισιόν αναφορικά με τα όσα λέγονται στην Ελλάδα για την αξιοπιστία των στοιχείων. Εγινε σημαντική πρόοδος μετά το 2010 για αξιοπιστία των στοιχείων και είναι πολύ σημαντικό αυτή η πρόοδος να διατηρηθεί. Όπως είπε η αποστολή του ΔΝΤ θα συζητήσει με τις αρχές ώστε οι πληροφορίες που μας δίνονται να είναι ακριβείς.

Τέλος αναφορικά με τα ευρήματα της ανεξάρτητης επιτροπής για το πρώτο πρόγραμμα διάσωσης είπε ότι έχουν συζητηθεί και αξιολογηθεί και έγινε μια σειρά αλλαγών στο ελληνικό πρόγραμμα.

Ανέφερε για παράδειγμα τη συζήτηση για τους δημοσιονομικούς πολλαπλασιαστές και έχουν γίνει προσαρμογές στο πρόγραμμα και επανέλαβε ότι για τη συμμετοχή του Ταμείου στο πρόγραμμα απαιτείται «ελάφρυνση χρέους και μεταρρυθμίσεις».

«Η κυβέρνηση έχει πλήρη εμπιστοσύνη στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και της Eurostat. Η συμφωνία του Ιουνίου εγγυάται και προστατεύει την ανεξαρτησία της ΕΛΣΤΑΤ», τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Γιώργος Χουλιαράκης μιλώντας στην Ολομέλεια της Βουλής.

Παράλληλα υπογράμμισε ότι «η ελληνική οικονομία βγήκε από την ύφεση το δεύτερο τρίμηνο του 2016» και ανακοίνωσε ότι το 2016 θα κλείσει με το πρωτογενές πλεόνασμα που προβλέπεται, επομένως η υφιστάμενη υπέρβαση του πλεονάσματος κατά τέσσερις φορές θα «επιστραφεί» στην οικονομία ως ένεση ρευστότητας.

Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών ανακοίνωσε ότι «ξεκινά μεγάλη προσπάθεια εξοικονόμησης πόρων πιλοτικά από τα υπουργεία Οικονομικών, Οικονομίας και Πολιτισμού» με στόχο «μία μεγάλη εξοικονόμηση πόρων που σύντομα θα επιτρέψει να μειώσουμε τους φόρους και να αυξήσουμε τον κοινωνικό προϋπολογισμό».

Για την ανάπτυξη ο Γ, Χουλιαράκης ξεκαθάρισε ότι «δεν πανηγυρίζουμε. Δεν μπορεί να πανηγυρίζουμε όταν η οικονομία παραμένει σε στασιμότητα, έστω και μετά από μία βαθιά ύφεση. Η αντιπολίτευση όμως πρέπει να φέρεται πιο υπεύθυνα και να μην λέει ότι βαθαίνει η ύφεση».

Υπενθύμισε ότι «η πρόβλεψη πολλών διεθνών ιδιωτικών φορέων ήταν στην αρχή του χρόνου για ύφεση 1,5% – 2%. Και η ΕΛΣΤΑΤ προέβλεπε ύφεση 1,2% στο εξάμηνο. Όμως η οικονομία αποδείχθηκε πολύ πιο ανθεκτική και η ύφεση στο εξάμηνο ήταν 0,9%».

«Η εικόνα της οικονομίας είναι συμβατή με την πρόβλεψη του υπουργείου Οικονομικών για τέλος της ύφεσης στο μέσο του 2016 και αρχή ανάκαμψης. Είναι εικόνα που πρέπει να οδηγήσει σε εφησυχασμό; Αναμφίβολα όχι», είπε χαρακτηριστικά ο Γ. Χουλιαράκης και πρόσθεσε ότι «η μόνη ρεαλιστική στόχευση για ανάπτυξη της τάξης του 2% είναι η προσέλκυση ξένων ιδιωτικών επενδύσεων. Αυτό σημαίνει θεσμικές τομές και στην αγορά και στην οικονομία και στη Δικαιοσύνη».

Τριάντα ασφαλιστικές διατάξεις δίνουν τη δυνατότητα σε 150.000 υποψήφιους συνταξιούχους να ανοίξουν την πόρτα εξόδου πριν συμπληρώσουν το 62ο έτος.
Οι ρυθμίσεις αυτές απευθύνονται κυρίως σε όσους μπήκαν στην αγορά εργασίας από το 1983 έως και το 1992, ενώ το όριο ηλικίας εξαρτάται από το πότε συμπληρώθηκαν τα απαιτούμενα έτη ασφάλισης.

Ειδικότερα με ευνοϊκό καθεστώς μπορούν να αποχωρήσουν, σύμφωνα με το Έθνος, όσοι πρόλαβαν να «κλειδώσουν» δικαιώματα μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2012. Διαφορετικές ταχύτητες ισχύουν για τα όρια συνταξιοδότησης, με κερδισμένους τους ασφαλισμένους που έπιασαν την ηλικία μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015.

Να σημειωθεί πως ενιαίες ρυθμίσεις ισχύουν για ασφαλισμένους που συμπληρώνουν τα έτη ασφάλισης μετά την 1η Ιανουαρίου 2013. Η έξοδος γίνεται στα 62 με 40 συνολικά έτη ( σε ορισμένα Ταμεία καταβάλλεται μειωμένη με 15ετία).

Οι ρυθμίσεις αυτές αφορούν δημοσίους υπαλλήλους , εργαζόμενους σε ΔΕΚΟ και τράπεζες, μισθωτούς του ιδιωτικού τομέα που καλύπτονται από το ΙΚΑ και ελεύθερους επαγγελματίες ( ΟΑΕΕ). Αναλυτικά προβλέπονται τα εξής:

1.Άνδρες στο Δημόσιο με 25ετίαμέχρι το τέλος του 2010 εφόσον έπιασαν το όριο ηλικίας μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015 αποχωρούν πρόωρα στα 60. Αν πιάσουν φέτος το όριο ξεκλειδώνουν την πόρτα σε ηλικία 61 ετών και 9 μηνών.

2. Γυναίκες στο Δημόσιο με 25ετία μέχρι το τέλος του 2010 εφόσον έπιασαν το όριο ηλικίας μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015 δικαιούνται μειωμένη σύνταξη στα 55. Αν πιάνουν φέτος το όριο θα πρέπει να κάνουν υπομονή μέχρι τα 58.

3. Ασφαλισμένοι με 25ετία στο Δημόσιο 2011 εφόσον συμπλήρωσαν το όριο ηλικίας μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015 ανοίγουν την πόρτα εξόδου στα 56. Η ρύθμιση είναι ενιαία για άνδρες και γυναίκες. Εφόσον πιάνουν φέτος το όριο, δικαιούνται σύνταξη σε ηλικία 58 ετών και 9 μηνών.

4. Ασφαλισμένοι με 25ετία στο Δημόσιο το 2012 αν έπιασαν το όριο μέχρι 18 Αυγούστου 2015 αποχωρούν πρόωρα στα 58. Σε όσες περιπτώσεις το όριο ηλικίας συμπληρώνεται φέτος, η έξοδος γίνεται σε ηλικία 60 ετών και 3 μηνών. Η συγκεκριμένη διάταξη ισχύει για άνδρες και γυναίκες.

5. Άνδρες στα ειδικά Ταμεία με 25ετία έως το τέλος του 2012 που έγιναν 60 μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015δικαιούνται μειωμένη σύνταξη. Εφόσον φτάνουν φέτος το 60έτος μπορούν να αποχωρήσουν σε ηλικία 61 ετών και 9 μηνών

6. Γυναίκες στα ειδικά Ταμεία με 25ετία μέχρι το τέλος του 2010 και το 55 έτος δικαιούνται μειωμένη σύνταξη.

7. Γυναίκες με 25ετία στα ειδικά Ταμεία και συμπληρωμένο το 56 έτος μέσα στο 2011 διασώζονται.

8. Γυναίκες με 25ετία στα ειδικά Ταμεία και συμπληρωμένο το 57 έτος μέσα στο 2012μπορούν να ανοίξουν την πόρτα εξόδου.

9. Ασφαλισμένοι στο Δημόσιο στο ΙΚΑ και στα ειδικά Ταμεία με 35ετία το 2010 αποχωρούν στα 58 εφόσον συμπληρώσουν το όριο μέχρι τις 18 Αυγούστου2015.Αν συμπληρώσουν φέτος το όριο πρέπει να κάνουν υπομονή μέχρι τα 59.

10. Ασφαλισμένοι στο Δημόσιο , στο ΙΚΑ και στα ειδικά Ταμεία με 35ετία το 2011 αποχωρούν στα 58 εφόσον συμπλήρωσαν το όριο μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015 ( με 36 συνολικά έτη ).Εφόσον γίνονται φέτος 58 ετών θα βγουν έναν χρόνο αργότερα ( δηλαδή στα 59).

11.Ασφαλισμένοι στο Δημόσιο, στο ΙΚΑ και στα ειδικά Ταμεία με 35ετία το 2012 αποχωρούν στα 59 εφόσον συμπληρώσουν το όριο μέχρι 18 Αυγούστου 2015 ( αποχωρούν με 37 συνολικά έτη). Σε περίπτωση που πιάνουν φέτος το όριο μπορούν να ανοίξουν την πόρτα εξόδου σε ηλικία 59 ετών και 9 μηνών.

12. Ασφαλισμένοι στο Δημόσιο και στα ειδικά Ταμεία που μπήκαν στην αγορά εργασίας πριν το 1983 και πρόλαβαν εγκαίρως να πιάσουν την 35ετία αποχωρούν χωρίς όριο ηλικίας. Προσοχή, καθώς η ρύθμιση δεν ισχύει για ΙΚΑ και ΟΑΕΕ.

13.Ασφαλισμένοι στον ΟΑΕΕΜΕ 35ετία μέχρι το τέλος του 2012 αποχωρούν στα 60 , εφόσον συμπλήρωσαν το όριο μέχρι 18 Αυγούστου. Προσοχή καθώς η θεμελίωση έγινε 2011 η έξοδος γίνεται με 36 χρόνια ασφάλισης , ενώ το 2012 με 37έτη. Εφόσον το όριο συμπληρώνεται φέτος μπορούν να αποχωρήσουν σε ηλικία 60 ετών και 6μηνών.

14.Άνδρες στο ΙΚΑ με 4.500 ημέρες ασφάλισης και συμπληρωμένο το 60 έτος μέχρι το τέλος του 2012 μπορούν ανά πάσα στιγμή να ανοίξουν την πόρτα εξόδου.

15. Γυναίκες στο ΙΚΑ με 4.500 ημέρες ασφάλισης και το 55 έτος συμπληρωμένο το 2010 δικαιούνται σύνταξη.

16. Γυναίκες στο ΙΚΑ με 4.500 ασφάλισης και το 56 έτος συμπληρωμένο το 2011 μπορούν να αποχωρήσουν ανά πάσα στιγμή.

17. Γυναίκες στο ΙΚΑ με 4.500 ημέρες ασφάλισης και συμπληρωμένο το 57 έτος το 2012 δεν έχουν καμία αλλαγή στο συνταξιοδοτικό καθεστώς τους.

18 Γυναίκες στο ΙΚΑ με 10.000 ημέρες ασφάλισης και το 55 έτος συμπληρωμένο το 2010 δικαιούνται μειωμένη σύνταξη. Αν μέχρι το τέλος του 2010 είχαν πιάσει το 57 έτος η έξοδος γίνεται με πλήρη σύνταξη.

19. Γυναίκες στο ΙΚΑ με 10.400 ημέρες ασφάλισης και το 56 έτος συμπληρωμένο το 2011 δεν έχουν καμία αλλαγή . Για να πάρουν πλήρη σύνταξη θα έπρεπε να είχαν κλείσει τα 58 εντός του 2011.

20. Γυναίκες με 10.800 ημέρες ασφάλισης και ηλικία 56 ετών και 6 μηνών το 2012 μπορούν να ανοίξουν την πόρτα εξόδου. Για πλήρη σύνταξη έπρεπε να έχουν συμπληρώσει το 58 έτος και 6 μήνες μέσα στο 2012.

21. Μητέρες στο ΙΚΑ με 5.500 ημέρες ασφάλισης και ανήλικο τέκνο μέχρι το τέλος του 2010, εφόσον έπιασαν τα 50 μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015 , δικαιούνται μειωμένη σύνταξη. Αν συμπληρώνουν φέτος το προβλεπόμενο όριο αποχωρούν σε ηλικία 56 ετών και 9 μηνών. Η σχετική ρύθμιση μπορεί να αξιοποιηθεί και από τις μητέρες στα ειδικά Ταμεία.

22. Μητέρες στο ΙΚΑ με 5.500 ημέρες ασφάλισης και ανήλικο τέκνο μέχρι το τέλος του 2010 που έπιασαν μέχρι 18 Αυγούστου 2015το 55 έτος δικαιούνται πλήρη σύνταξη. Εφόσον πιάνουν φέτος το όριο, σύνταξη καταβάλλεται στα 58.Το ίδιο ισχύει και στα ειδικά Ταμεία.

23. Μητέρες στο ΙΚΑ με 5.500 ημέρες ασφάλισης και ανήλικο τέκνο το 2011 που συμπλήρωσαν μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015 το 52 έτος μπορούν να αποχωρήσουν. Αν πιάσουν φέτος το όριο ηλικίας δικαιούνται μειωμένη σύνταξη σε ηλικία 56 ετών και 9 μηνών. Η σχετική ρύθμιση μπορεί να αξιοποιηθεί και από τις μητέρες στα ειδικά Ταμεία.

24.Μητέρεςστο ΙΚΑ με 5.500 ημέρες ασφάλισης και ανήλικο τέκνο το 2011 που έπιασαν μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015 το 57 έτος δικαιούνται πλήρη σύνταξη. Σε περίπτωση που συμπληρώνουν φέτος το όριο, η έξοδος γίνεται σε ηλικία 59 ετών και μηνών. Με ανάλογο καθεστώς μπορούν να αποχωρήσουν και οι μητέρες στα ειδικά Ταμεία.

25. Μητέρες στο ΙΚΑ με 5.500 ημέρες ασφάλισης και ανήλικο τέκνο το 2012 που συμπλήρωσαν μέχρι τις 18 Αυγούστου το 55 έτος ανοίγουν την πόρτα εξόδου. Εφόσον πιάσουν φέτος το 55έτος, μπορούν να αποχωρήσουν στα 58 μειωμένη σύνταξη. Η σχετική ρύθμιση μπορεί να αξιοποιηθεί και από τις μητέρες στα ειδικά Ταμεία.

26. Μητέρες στο ΙΚΑ με 5.500 ημέρες ασφάλισης και ανήλικο τέκνο το 2012 αποχωρούν στα 60 με πλήρη σύνταξη αν έπιασαν το όριο έως τις 18 Αυγούστου2015. Σε περίπτωση που γίνονται 60 φέτος δικαιούνται σύνταξη σε ηλικία 61 ετών και 6 μηνών .

27. Μητέρες στο Δημόσιο ή στα ειδικά Ταμεία με 25ετία και ανήλικο το 2010. Μπορούν να αποχωρήσουν στα 50 αν συμπλήρωσαν το όριο μέχρι τις 18 Αυγούστου 2015. Εφόσον το όριο συμπληρώνεται φέτος η έξοδος γίνεται σε ηλικία 56 ετών και 9 μηνών.

28 Μητέρες στο Δημόσιο ή στα ειδικά Ταμεία με 25ετία και ανήλικο το 2011. Διασώζονται αν έκλεισαν τα 52 έως τις 18 Αυγούστου 2015. Σε περίπτωση που συμπληρώνουν φέτος το ‘όριο αποχωρούν σε ηλικία 56 ετών και 9 μηνών.

29 Μητέρες στο Δημόσιο ή στα ειδικά Ταμεία με 25ετίακια ανήλικο το 2012. Εφόσον έκλεισαν τα 55 μέχρι τις18 Αυγούστου 2015 δεν έχουν καμία αλλαγή . Σε περίπτωση που το όριο συμπληρώνεται φέτος βγαίνουν στη σύνταξη στα 58.

30. Ασφαλισμένοι σε όλα τα Ταμεία που δεν καλύπτονται από τις προηγούμενες ρυθμίσεις μπορούν να αποχωρήσουν με 40 έτη στα 62.

Δύο «προαπαιτούμενα» για την επιβίωση των ΜμΕ εντός της κρίσης έθεσε η ΕΣΕΕ με επιστολές της προς τους θεσμούς και τον διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδας (ΤτΕ), εν όψει της επικείμενης αξιολόγησης.

Το πρώτο αφορά στη θεσμοθέτηση και λειτουργία ενός «ειδικού επιχειρηματικού λογαριασμού» που θα τροφοδοτεί τις υποχρεώσεις προς το δημόσιο και τις λειτουργικές δαπάνες. Ειδικότερα, θα περιλαμβάνει την δυνατότητα κάθε επιχείρησης που έχει πληγεί από την κρίση να γνωστοποιήσει έναν λογαριασμό σε πιστωτικό ίδρυμα, ο οποίος θα μπορεί, ακόμη και μετά την εντολή δέσμευσης, να τροφοδοτεί τις βασικές λειτουργίες της με πάγιες τραπεζικές εντολές (πληρωμή: μισθοδοσίας, οφειλών προς το Δημόσιο και Ασφαλιστικά ταμεία, λογαριασμών ΔΕΚΟ, δανείων, ενοικίων και προμηθευτών).

Ο λογαριασμός προτείνεται να συνδεθεί με τις εισπράξεις της επιχείρησης μέσω e-banking και από χρήση πλαστικού χρήματος εκ μέρους των καταναλωτών. Επίσης, προτείνεται να καθορίζεται ως προς το ακατάσχετο ποσό, από τα απολογιστικά δεδομένα της οικονομικής λειτουργίας κάθε επιχείρησης.

Το δεύτερο προαπαιτούμενο αφορά σε μία βελτιωμένη δεύτερη ευκαιρία της «βοήθειας» από τη ρύθμιση των 100 δόσεων για ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την εφορία. Ζητούμενο θα πρέπει να είναι η άμεση αναστολή της ισχύος των δυσμενών προϋποθέσεων που κάνουν πιο εύκολη την απένταξη των οφειλετών και άρχισαν να εφαρμόζονται από 1/7/2016 καθώς και η διάσωση της υφιστάμενης ρύθμισης των 100 δόσεων μέχρι και 31/12/2017.

Η ΕΣΕΕ προτείνει τη δημιουργία ειδικής επιτροπής στο υπουργείο Οικονομικών που θα κρίνει το βάθος της ευθύνης των οφειλετών για την απώλεια της ρύθμισης και θα αποφασίζει με ευρείες δυνατότητες και ελαστικά κριτήρια για την επανένταξή τους.

Τα παραπάνω έθεσε την Τετάρτη αντιπροσωπεία του προεδρείου της Συνομοσπονδία στον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη.

Όπως γνωστοποιήσε, οι δύο πλευρές συμφώνησαν σε κοινές ενέργειες προώθησης και αποδοχής από τους θεσμούς των δύο αυτών «προαπαιτούμενων».

Εως την ερχόμενη Δευτέρα 5/9 θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών που αφορά σε χιλιάδες συμβασιούχους των δήμων οι οποίοι επιθυμούν μονιμοποίηση.

Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις η ρύθμιση, εφόσον ψηφιστεί στη Βουλή θα επιφέρει πιθανές ευνοϊκές εξελίξεις για τουλάχιστον 3.000 συμβασιούχους σε δήμους οι οποίοι μπορεί να παραμείνουν στη θέση τους ακόμη και με προσωρινές αποφάσεις δικαστηρίων παρότι έληξαν οι συμβάσεις τους. Επίπροσθετα περίπου 2.000 συμβασιούχοι, μπορεί να τις συμβάσεις τους να μετατρέπονται σε αορίστου χρόνου. Ο μοναδικός τρόπος που υπήρχε ως τώρα για τη μετατροπή των συμβάσεων ορισμένου χρόνου σε αορίστου ήταν οι προσφυγές στα δικαστήρια. Με τις προσφυγές αυτές, όσοι είχαν συμπληρώσει κάποιο διάστημα υπηρεσίας με σύμβαση ορισμένου χρόνου επετύγχαναν αποφάσεις που δέχονταν ότι καλύπτουν «πάγιες και διαρκείς ανάγκες».

Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο υποχρέωνε τους δήμους να προσφύγουν εναντίον των πρωτόδικων αποφάσεων και αυτό είτε καθυστερούσε τη μονιμοποίηση είτε οδηγούσε σε ακύρωση των πρωτόδικων αποφάσεων.

Στα προηγούμενα χρόνια, κάποιοι δήμοι ρίσκαραν να μην προσφύγουν κατά των πρωτόδικων αποφάσεων κινούμενοι στα όρια της νομιμότητας ενώ έγιναν προσπάθειες να νομοθετηθεί αυτό που επιχειρείται τώρα αλλά προσέκρουε στις αντιρρήσεις των δανειστών.

Το νομοσχέδιο που βρίσκεται τώρα σε διαβούλευση (opengov.gr) έχει μέσα τις σχετικές διατάξεις αλλά είναι ήδη αποτέλεσμα μακράς κυοφορίας και το τελικό αποτέλεσμα συνεχίζει να παραμένει άγνωστο.

Με βάση το άρθρο 20 του νομοσχεδίου του υπουργείου Εσωτερικών για την εποπτεία των ΟΤΑ, οι δήμοι δεν θα υποχρεούνται πλέον να ασκούν υπέρ του δημοσίου ένδικα μέσα σε δικαστικές αποφάσεις που δικαιώνουν προσωρινά συμβασιούχους, γεγονός που οδηγεί σε μονιμοποίηση χιλιάδων συμβασιούχων έργου και ορισμένου χρόνου.

Η παραίτηση από ένδικα μέσα αφορά και χιλιάδες περιπτώσεις συμβασιούχων οι οποίοι με προσφυγές τους και με το επιχείρημα ότι καλύπτουν πάγιες και διαρκείς ανάγκες πετύχαιναν σε πρώτο βαθμό την μετατροπή των συμβάσεων τους σε αορίστου χρόνου αλλά οι δήμοι προχωρούσαν βάσει του νόμου του “Καλλικράτη” υποχρεωτικά σε εξάντληση των ένδικων μέσων (εφέσεις η αναιρέσεις) με αποτέλεσμα στο Εφετείο η στον Άρειο Πάγο αρκετοί συμβασιούχοι να χάνουν το δικαίωμα της μονιμοποίησης.

Τι προβλέπει το άρθρο 20

1. Οι Ο.Τ.Α. α’ και β’ βαθμού και τα πάσης φύσεως νομικά πρόσωπα αυτών μπορούν να μην ασκήσουν ή να παραιτηθούν από ήδη ασκηθέντα ένδικα μέσα κατά αποφάσεων, με τις οποίες διατάσσεται η παραμονή ή η επάνοδος εργαζομένων στην εργασία τους, εφόσον οι ως άνω εργαζόμενοι έχουν παραιτηθεί από οποιαδήποτε χρηματική αξίωση κατά των Ο.Τ.Α. α’ και β’ βαθμού και των νομικών προσώπων αυτών, με απόφαση του καθ’ ύλην αρμόδιου οργάνου τους και κατά παρέκκλιση των άρθρων 72 και 176 του ν. 3852/2010. Στην περίπτωση αυτή, η απόφαση περί της παραίτησης από τα ένδικα μέσα, η οποία πρέπει να αναφέρεται ειδικώς στην ύπαρξη πιστώσεων στον προϋπολογισμό του φορέα για την κάλυψη της δαπάνης που προκύπτει από την άμεση συμμόρφωση προς τη δικαστική απόφαση, λαμβάνεται ύστερα από γνωμοδότηση δικηγόρου και του προϊσταμένου της οικονομικής υπηρεσίας του φορέα.

2. Αποφάσεις περί μη άσκησης ή περί παραίτησης από ένδικο μέσο στις περιπτώσεις του πρώτου εδαφίου της προηγούμενης παραγράφου, που εκδόθηκαν ως την έναρξη ισχύος του παρόντος, θεωρούνται ως προς όλες τις συνέπειές τους, νόμιμες.

3. Αποφάσεις των αρμόδιων οργάνων των Ο.Τ.Α. α’ και β’ βαθμού και των πάσης φύσεως νομικών προσώπων αυτών περί υποβολής προσφυγών σε διοικητικές αρχές, άσκηση, μη άσκηση ή παραίτηση από οποιοδήποτε ένδικο βοήθημα ή μέσο, δικαστικό ή εξώδικο συμβιβασμό ή κατάργηση δίκης δεν εμπίπτουν στον υποχρεωτικό έλεγχο νομιμότητας του άρθρου 225 παρ. 1 του ν. 3852/2010 (Α’ 87).

Το 20% των επικουρικών συντάξεων θα υποστεί περικοπές που θα κυμανθούν από 8% έως 10%, σε εφαρμογή των διατάξεων του νέου ασφαλιστικού νόμου 4387/16.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Ενιαίου Ταμείου Επικουρικής Ασφάλισης, μετά τον πρώτο γύρο περικοπών ΟΠΟΥ επηρεάστηκαν 66.900 επικουρικές, η συνολική εικόνα είναι:

1. Με την καταβολή των επικουρικών συντάξεων στις 2/9 θα ολοκληρωθεί η διαδικασία αναπροσαρμογής 1.236.000 συντάξεων και θα επηρεασθούν αρνητικά 230-240.000 από αυτές (20%).
2. Η αναπροσαρμογή του 8/2016 επηρέασε 66.900 συντάξεις, το μεγαλύτερο μέρος των οποίων αφορούσε παροχές κυρίως των Ταμείων του Δημοσίου. Το σύνολο αυτών των συντάξεων είναι 311.680 και αφορούσαν τα εξής επικουρικά ταμεία: ΤΕΑΔΥ, ΤΕΑΠΟΚΑ, ΤΑΔΚΥ, ΤΕΑΕΙΓΕ, ΟΤΕ,  ΕΛΤΑ,ΕΡΤΤ, ΕΤΒΑ, ΕΛΕΜ, ΤΕΑΧ, ΤΕΑΥΠΣ. Από αυτές τις 66.900 συντάξεις οι 46.000 είχαν μεσοσταθμική μείωση 8% -10%, δηλαδή μικρότερη των 20,00 € μηνιαίως.
3. Η αναπροσαρμογή του 9/2016 αφορά 805.900 συντάξεις των τέως Ταμείων: ΕΤΕΑΜ, ΤΕΑΥΝΤΠ, ΤΕΑΠΟΖΟ, ΤΕΑΥΕΚ, ΤΑΠΤΠ και ΤΕΑΠ-ΔΕΗ επιφέροντας μειώσεις σε 140.000-150.000.
4. Ο τρίτος γύρος της διαδικασίας των μειώσεων για τα υπόλοιπα επικουρικά Ταμεία, που εντάχθηκαν στο ΕΤΕΑ, θα ολοκληρωθεί με την πληρωμή του Οκτωβρίου 2016.
5. Κατά την πληρωμή των συντάξεων των μηνών Οκτωβρίου – Δεκεμβρίου θα υπάρξει ισόποση της μείωσης μηνιαία παρακράτηση, για τους μήνες Ιούνιο-Σεπτέμβριο, αντίστοιχα.
6. Με την ολοκλήρωση της αναπροσαρμογής για το σύνολο των συντάξεων που χορηγούνται από το ΕΤΕΑ, θα αναρτηθούν αναλυτικά εκκαθαριστικά (με την πληρωμή του Οκτωβρίου ή του Νοεμβρίου 2016).
7. Η αναπροσαρμογή των συντάξεων που πραγματοποιήθηκε τον Αύγουστο 2016 έγινε με βάση τις καταστατικές διατάξεις που όριζαν ετήσιο ποσοστό αναπλήρωσης, το ποσοστό εισφοράς κάθε τέως Ταμείου και το ποσό της καταβαλλόμενης σύνταξης (μικτή σύνταξη μείον τις μειώσεις των Ν. 4024, 4051, 4052 και 4093).

 

Οι αλλαγές στις διοικήσεις των τραπεζών και ο καυτός φάκελος της διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων, τίθενται σήμερα επί τάπητος στην κρίσιμη συνάντηση που έχει ο υπουργός Οικονομικών Ευκλ. Τσακαλώτος με την Πρόεδρο του Εποπτικού Συμβουλίου του Ενιαίου Εποπτικού Μηχανισμού (SSM), Ντ. Νουί, στη Φρανκφούρτη, στα γραφεία της ΕΚΤ.

Η συνάντηση έρχεται σε μια ιδιαίτερα κρίσιμη χρονική στιγμή αφού ει δυνατόν μέσα στο Σεπτέμβριο ? το αργότερο έως τα μέσα Οκτωβρίου πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι αλλαγές στις διοικήσεις των τραπεζών, ενώ την ίδια ώρα το θέμα των κόκκινων δανείων, που θα κληθούν να διαχειριστούν πρακτικά οι νέες διοικήσεις, είναι κεντρικό ζήτημα στη δεύτερη αξιολόγηση. Πάντως χθες ο επικεφαλής της ΕΚΤ, Μ. Ντράγκι, απαντώντας σε ερώτηση του ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ, Ν. Χουντή, ήταν σαφής για μια ακόμη φορά ως προς το πλαίσιο που διέπει την επιλογή των νέων διοικήσεων. Σύμφωνα με τον κ. Ντράγκι, η οδηγία σχετικά με την κεφαλαιακή επάρκεια των τραπεζών, προβλέπει τα ελάχιστα κριτήρια για την αξιολόγηση της ικανότητας και της καταλληλότητας που πρέπει να πληρούν τα μέλη των διοικητικών συμβουλίων των τραπεζών στην Ε.Ε.

Ο ελληνικός νόμος που διέπει το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ) περιλαμβάνει πρόσθετα κριτήρια για την αξιολόγηση των μελών των δ.σ. των τραπεζών, οι οποίες έλαβαν κρατική ενίσχυση από το ΤΧΣ, σημείωσε ο Μ. Ντράγκι. Πρόσθεσε δε με νόημα πως «η αξιολόγηση βασίζεται σε ορισμένα κριτήρια, τα οποία ορίζονται στον Νόμο ΤΧΣ και είναι αναγκαία στη συγκεκριμένη ελληνική πραγματικότητα, προκειμένου να διασφαλίζεται ότι τα μέλη των διοικητικών συμβουλίων των τραπεζών είναι σε θέση να λαμβάνουν τεκμηριωμένες και καθόλα ανεξάρτητες αποφάσεις για ζητήματα στρατηγικής και, εφόσον κρίνεται απαραίτητο, για ζητήματα λειτουργίας χωρίς καμία πολιτική ή άλλη παρέμβαση».

Σύμφωνα με τον ίδιο, η πτυχή «έχει ιδιαίτερη σημασία για τις τέσσερις ελληνικές σημαντικές τράπεζες για διάφορους λόγους, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων προκλήσεων που συνδέονται με το σημαντικό ύψος των μη εξυπηρετούμενων δανείων και την ανάγκη ρύθμισής τους έγκαιρα και αποτελεσματικά με βάση τις αρχές του εμπορίου και της οικονομίας».

Θετικά ήταν τα αποτελέσματα της Eurobank κατά το β΄ τρίμηνο του 2016, καθώς η τράπεζα κατέγραψε καθαρά κέρδη ύψους 46 εκατ. ευρώ σε ενοποιημένο επίπεδο. Στο εξάμηνο, τα καθαρά κέρδη της τράπεζας ανήλθαν σε 106 εκατ. ευρώ.

Σημαντική πρόοδος επιτεύχθηκε στη διαχείριση των επισφαλών απαιτήσεων, καθώς για πρώτη φορά τα τελευταία χρόνια η δημιουργία νέων δανείων σε καθυστέρηση ήταν αρνητική κατά €16 εκατ. το β΄ τρίμηνο 2016 έναντι του Α΄ τριμήνου. Πιο αναλυτικά, τα καθαρά έσοδα από τόκους αυξήθηκαν κατά 1,3% έναντι του α΄ τριμήνου 2016 και ανήλθαν σε €388εκ., κυρίως λόγω της μείωσης του κόστους χρηματοδότησης από το ευρωσύστημα. Παράλληλα, το καθαρό περιθώριο επιτοκίου βελτιώθηκε περαιτέρω σε 2,19%, από 2,15% το α΄ τρίμηνο του τρέχοντος έτους.

Σχολιάζοντας τα αποτελέσματα, ο πρόεδρος του ΔΣ της Eurobank, Νικόλαος Καραμούζης, ανέφερε τα εξής:

«Η ελληνική οικονομία βρίσκεται σε τροχιά σταδιακής σταθεροποίησης, η οποία όμως απαιτείται να ενισχυθεί και να επιταχυνθεί. Η Ελλάδα δεν αποτελεί πλέον παράγοντα αστάθειας, αλλά το διεθνές περιβάλλον επιδεινώνεται με πολλαπλές αβεβαιότητες. Οι εξελίξεις στον τραπεζικό τομέα στην Ιταλία απαιτούν μείζονες αποφάσεις σε ευρωπαϊκό επίπεδο, όπως και η ομαλή πορεία προς την έξοδο της Βρετανίας από την ευρωζώνη, ενώ το προσφυγικό και η συνεχιζόμενη ανάφλεξη στην άμεση γεωγραφική μας περιφέρεια υπογραμμίζουν τη σημασία της σταθερότητας και της ευρωπαϊκής συνεργασίας.

Η Ελλάδα έχει ήδη προχωρήσει στις περισσότερες από τις αναγκαίες προσαρμογές. Πλέον ο στόχος είναι να αποτυπωθούν σε ανάκτηση της διεθνούς αξιοπιστίας. Ο τραπεζικός τομέας βρίσκεται σε μια καμπή και η αξιοπιστία αποτελεί κρίσιμη παράμετρο, ώστε να επιστρέψει σταδιακά στις διεθνείς αγορές. Στο πλαίσιο αυτό, η προσήλωση στις νέες, αυστηρότερες ρυθμιστικές απαιτήσεις για την ποιότητα της εταιρικής διακυβέρνησης αποτελεί προτεραιότητα για τον όμιλο της Eurobank. Οι ελληνικές τράπεζες, επαρκώς κεφαλαιοποιημένες, έχουν να αντιμετωπίσουν την πρόκληση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, της βελτίωσης της ρευστότητας και της ανάκτησης της καταθετικής τους βάσης, με προϋπόθεση την ομαλή πορεία των μακροοικονομικών μεγεθών. Σε ένα θετικό περιβάλλον, το τραπεζικό σύστημα έχει τις προϋποθέσεις για να στηρίξει την ανόρθωση της παραγωγικής βάσης της οικονομίας, την προσέλκυση διεθνών επενδύσεων και την επιστροφή της οικονομίας στην ανάπτυξη».

Από την πλευρά του ο Φωκίων Καραβίας, Διευθύνων Σύμβουλος της τράπεζας δήλωσε:

“Το δεύτερο διαδοχικό τρίμηνο κερδοφορίας δίνει στη Eurobank τη δυνατότητα να εστιάσει στους στρατηγικούς της στόχους. Βασική μας προτεραιότητα αποτελεί η ενεργητική διαχείριση των προβληματικών δανείων, με επιταχυνόμενους ρυθμούς. Ιδιαίτερα ενθαρρυντική εξέλιξη σε αυτή μας την προσπάθεια είναι η δημιουργία νέων δανείων σε καθυστέρηση άνω των 90 ημερών, που το προηγούμενο τρίμηνο πέρασε σε αρνητικό έδαφος για πρώτη φορά τα τελευταία χρόνια.

Στον τομέα αυτό θα εντείνουμε περαιτέρω τις προσπάθειες μας, αφιερώνοντας πρόσθετους πόρους, με στόχο την σταθερή και ταχεία μείωση του αποθέματος με όλα τα δυνατά μέσα που μας εξασφαλίζει σήμερα το θεσμικό πλαίσιο.

Η αύξηση των καταθέσεων κατά €1,1 δισ., προερχόμενη κυρίως από την Ελλάδα, αποδεικνύει την δυνατότητα της Τράπεζας να ενισχύσει σημαντικά την καταθετική της βάση, εφόσον οι γενικότερες οικονομικές συνθήκες βελτιώνονται.

Συγχρόνως συνεχίζεται η αποκλιμάκωση της χρηματοδότησης από το μηχανισμό ELA ενώ με ταχείς ρυθμούς αποπληρώνονται οι εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου.

Τα βασικά εποπτικά κεφάλαια της Eurobank ενισχύθηκαν κατά 50 μονάδες βάσης στο 17% (CET1), ως αποτέλεσμα της κερδοφορίας αλλά και της ολοκλήρωσης της πώλησης της ασφαλιστικής θυγατρικής Eurolife, στην οποία διατηρούμε σημαντική συμμετοχή. Τέλος, ιδιαίτερη σημασία για τον Όμιλο έχει η συνεχιζόμενη θετική πορεία των διεθνών δραστηριοτήτων, για τις οποίες αναμένουμε ότι θα εξακολουθήσουν να έχουν ισχυρή συμβολή στα μεγέθη της Eurobank, καθώς οι χώρες στις οποίες δραστηριοποιούμαστε έχουν επανέλθει σε ικανοποιητικούς ρυθμούς ανάπτυξης με θετικές μεσοπρόθεσμες προοπτικές.”

Τα καθαρά έσοδα από αμοιβές και προμήθειες ενισχύθηκαν κατά 5,1% σε τριμηνιαία βάση και διαμορφώθηκαν σε €71εκ. το Β΄ τρίμηνο 2016, ως αποτέλεσμα κυρίως της μείωσης των δαπανών για τη χρήση των εγγυήσεων του Ελληνικού Δημοσίου.

Τα οργανικά έσοδα αυξήθηκαν σε €459εκ., από €451εκ. το Α΄ τρίμηνο, ενώ τα λοιπά έσοδα ανήλθαν σε €67εκ., έναντι €64εκ. το Α΄ τρίμηνο 2016.

Κατά συνέπεια, τα συνολικά έσοδα διαμορφώθηκαν σε €527εκ., καταγράφοντας αύξηση 2,4% έναντι του Α΄ τριμήνου 2016.

Οι Λειτουργικές δαπάνες μειώθηκαν κατά 2,0% σε ετήσια βάση και διαμορφώθηκαν σε €503εκ. το Α΄ εξάμηνο 2016, ενώ στην Ελλάδα η αντίστοιχη μείωση ήταν 4,0%4

. Παράλληλα, ο δείκτης αποτελεσματικότητας (κόστος προς έσοδα) βελτιώθηκε σημαντικά και διαμορφώθηκε σε 47,5% το β΄ τρίμηνο 2016, από 49,2% το α΄ τρίμηνο του ίδιου έτους.

Τα οργανικά κέρδη προ προβλέψεων αυξήθηκαν κατά 5,8% το β΄ τρίμηνο και κατά 16,6% το α΄ εξάμηνο 2016. Τα συνολικά κέρδη προ προβλέψεων ενισχύθηκαν κατά 5,9% το β΄ τρίμηνο 2016 σε €277εκ., από €261εκ. το α΄ τρίμηνο του ίδιου έτους.

Οι προβλέψεων έναντι πιστωτικών κινδύνων αυξήθηκαν σε €222εκ. το Β΄ τρίμηνο και €398εκ. το α΄ εξάμηνο 2016 και αντιστοιχούσαν σε 2,0% επί των μέσων χορηγήσεων στο τέλος Ιουνίου.

Οι δραστηριότητες στο εξωτερικό παρέμειναν σταθερά κερδοφόρες για ακόμα ένα τρίμηνο, καθώς το καθαρό αποτέλεσμα διαμορφώθηκε σε €30εκ., από €27εκ. το α΄τρίμηνο. Τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 9,9% σε τριμηνιαία βάση και ανήλθαν σε €154εκ., ενώ τα κέρδη προ προβλέψεων ενισχύθηκαν σημαντικά κατά 16,3% σε €87εκ. το β΄ τρίμηνο 2016.

Η κεφαλαιακή επάρκεια της Τράπεζας παρέμεινε σε υψηλά επίπεδα, καθώς ο δείκτης κεφαλαίων κοινών μετοχών της κατηγορίας Ι (CET1) διαμορφώθηκε pro-forma για την πώληση του 80% της Eurolife Insurance σε 17,0% επί του σταθμισμένου ενεργητού στο τέλος Ιουνίου 2016.

Τα συνολικά δάνεια σε καθυστέρηση άνω των 90 ημερών ως ποσοστό του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων μειώθηκαν από 34,8% το α΄ τρίμηνο 2016 σε 34,7% το β΄ τρίμηνο, ενώ η κάλυψη των δανείων αυτών από προβλέψεις ανήλθε σε 65,0% στο τέλος του β΄ τριμήνου.

Σημαντική ήταν επίσης και η μείωση της χρηματοδότησης από τον έκτακτο μηχανισμό ELA κατά €4,6 δισ. από τον Μάρτιο έως και σήμερα σε 13,7 δισ. ευρώ, ως αποτέλεσμα κυρίως της αύξησης των καταθέσεων και της σύναψης συμφωνιών repos στη διατραπεζική αγορά. Οι καταθέσεις πελατών αυξήθηκαν κατά €677εκ. στην Ελλάδα και κατά €1,1δισ. σε επίπεδο Ομίλου το β΄ τρίμηνο 2016 σε σχέση με το Α΄ τρίμηνο, γεγονός που αντανακλά τη σταδιακή ομαλοποίηση των συνθηκών και την ανάκτηση της εμπιστοσύνης των πελατών προς το τραπεζικό σύστημα.

Οι χορηγήσεις (προ προβλέψεων) διαμορφώθηκαν σε €51,0δισ. στο τέλος του Ιουνίου 2016, με τα δάνεια προς επιχειρήσεις και νοικοκυριά να ανέρχονται σε €26,7δισ. και €24,3 δισ. αντίστοιχα. Ο δείκτης χορηγήσεων μετά από προβλέψεις προς καταθέσεις βελτιώθηκε σε 119,9%, από 125,1% στο τέλος του Α΄τριμήνου 2016.

O Μάριο Ντράγκι απαντώντας σε επιστολή του Δημήτρη Παπαδημούλη υπογραμμίζει ότι δεν μπορεί να οριστεί το χρονοδιάγραμμα για την συμμετοχή της Ελλάδας στο πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.

Στην απαντητική του επιστολή ο επικεφαλής της ΕΚΤ σημειώνει ότι στις 22 Ιουνίου η κεντρική τράπεζα επανέφερε το waiver για τις ελληνικές τράπεζες επιτρέποντάς τους έτσι να έχουν πρόσβαση στη χρηματοδότησή της. Για να γίνει αυτό λήφθηκε υπόψη η ολοκλήρωση της πρώτης αξιολόγησης και αναγνωρίστηκε η δέσμευση των ελληνικών αρχών να εφαρμόσουν το πρόγραμμα του ESM.

Τότε, σημειώνει ο Μάριο Ντράγκι υπέδειξε ότι μπορεί να εξετάσει τη συμμετοχή τίτλων έκδοσης Ελληνικού Δημοσίου στο πρόγραμμα αγοράς ομολόγων QE σε μεταγενέστερο στάδιο λαμβάνοντας υπόψη την πρόοδο που θα γίνει στο θέμα της βιωσιμότητας του ελληνικού χρέους, περιλαμβανομένης και της εκτίμησης του Διοικητικού Συμβουλίου της για το θέμα.

Αφού σημειώνει ότι για το θέμα του ελληνικού χρέους ελήφθησαν αποφάσεις στο Eurogroup της 25 Μαϊου, τονίζει ότι ακριβές χρονοδιάγραμμα για την πιθανή αγορά ομολόγων δεν μπορεί να καθοριστεί στην παρούσα φάση.

Την ίδια στιγμή κλειστά κρατά τα χαρτιά του ο Μάριο Ντράγκι σχετικά με τη νομισματική πολιτική που πρόκειται να ακολουθήσει από εδώ και πέρα η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα ενόψει και της επόμενης συνεδρίασης του Διοικητικού της Συμβουλίου στις 8 Σεπτεμβρίου.

BofA: Πραγματικός ο κίνδυνος εκλογών στην Ελλάδα

Tην ίδια στιγμή, οι αναλυτές της ΒofA προβλέπουν ένα ακόμα πιο περίπλοκο πολιτικό σκηνικό για την κυβέρνηση κάνοντας λόγο για υπαρκτό κίνδυνο πρόωρων εκλογών, εν όψει των σημαντικών εξελίξεων για το χρέος, το QE και τη δεύτερη αξιολόγηση.

Άποψη της BofA είναι ότι η Ελλάδα δεν θα συμμετάσχει στο πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης το Σεπτέμβριο, αλλά πιθανότατα μετά την ολοκλήρωση της δεύτερης αξιολόγησης, στις αρχές του 2017.

Για την αξιολόγηση, ο οίκος αναφέρει χαρακτηριστικά: «Είναι σίγουρα ευκολότερη από την προηγούμενη, αλλά σε καμία περίπτωση δεν πρόκειται να είναι μια βόλτα στο πάρκο. Η πλειοψηφία του Τσίπρα παραμένει ισχνή.  Και όπως έχουμε πει και στο παρελθόν, υπάρχουν κάποια αμφιλεγόμενα μέτρα που πρέπει να υλοποιηθούν κατά τη δεύτερη αξιολόγηση». Μετά από αυτά, οι αναλυτές καταλήγουν: «Ο κίνδυνος νέων εκλογών παραμένει πολύ πραγματικός».

Στο 0,2% αναμένεται να διαμορφωθεί ο ετήσιος πληθωρισμός στην Ευρωζώνη τον Αύγουστο, παραμένοντας σταθερός σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με την προκαταρκτική εκτίμηση της Eurostat.

Όπως αναφέρει η σχετική ανακοίνωση, σε ό,τι αφορά τα κύρια συστατικά του πληθωρισμού της Ευρωζώνης, τα τρόφιμα, το αλκοόλ και o καπνός αναμένεται να έχουν τον υψηλότερο ετήσιο ρυθμό (1,3%, σε σύγκριση με 1,4% τον Ιούλιο).

Ακολουθεί ο τομέας των υπηρεσιών (1,1% σε σχέση με 1,2% τον Ιούλιο), ο τομέας των μη ενεργειακών βιομηχανικών αγαθών (0,3% σε σχέση με 0,4% τον Ιούλιο) και της ενέργειας (-5,7%, σε σύγκριση με -6,7% τον Ιούλιο).

Η διαδικασία για να εξασφαλίσει ο φορολογούμενος εξόφληση φόρου με τα χρωστούμενα από την Εφορία. Ποιους αφορά και πώς μπορεί να επισπευσθεί η διαδικασία. Ποια έγγραφα πρέπει να προσκομιστούν και ποιες είναι οι παγίδες.
Ο ΕΝΦΙΑ οδήγησε σε βεβαίωση εσόδων 3,179 δισ. ευρώ. Την ίδια ώρα, η εκκαθάριση των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έβγαλε 307 εκατ. επιστροφές φόρου σε περισσότερους από ένα εκατομμύριο φορολογούμενους, ενώ στις αρχές Αυγούστου το υπουργείο Οικονομικών χρωστούσε περίπου 1 δισ. ευρώ σε εκκρεμείς αιτήσεις επιστροφών ΦΠΑ.

Αν εφαρμοζόταν κεντρικά, με μια διασταύρωση των στοιχείων στο Taxis, ο αυτεπάγγελτος συμψηφισμών χρεών και απαιτήσεων, σχεδόν το ένα τρίτο του ΕΝΦΙΑ θα έμπαινε αυτόματα στα ταμεία του Δημοσίου. Παράλληλα όμως, δεν θα υπήρχε η δυνατότητα διαχείρισης του χρόνου επιστροφών φόρου, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τη μηνιαία πορεία των εσόδων.

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, σε κάθε περίπτωση, άνοιξε τον δρόμο των συμψηφισμών. Το ερώτημα πολλών φορολογουμένων είναι κοινό: «Πρέπει να πάω στην εφορία να ζητήσω συμψηφισμό ή θα γίνει αυτόματα;».

Πηγές των εφοριακών αναφέρουν πως παρότι ο αυτεπάγγελτος συμψηφισμός προβλέπεται στον νόμο και τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, πρακτικά δεν εφαρμόζεται μαζικά. «Και να μην υποβληθεί αίτηση από τον φορολογούμενο, ο συμψηφισμός θα γίνει», αναφέρουν αρμόδιες πηγές. Προσθέτουν όμως ότι «η υποβολή αίτησης από τον φορολογούμενο επισπεύδει τη διαδικασία»…

Επομένως, αν η εφορία σάς χρωστά 300 ευρώ επιστροφής φόρου εισοδήματος και ο ΕΝΦΙΑ είναι επίσης 300 ευρώ, με μια αίτηση συμψηφισμού, δεν χρωστά κανένας σε κανέναν. Αν ο ΕΝΦΙΑ όμως είναι μεγαλύτερος από το ποσό της επιστροφής φόρου, τότε η αίτηση συμψηφισμού δεν θα οδηγήσει σε «σπάσιμο» της εναπομείνασας οφειλής σε πέντε δόσεις, αλλά το υπόλοιπο θα πρέπει να πληρωθεί αμέσως.

«Σε περίπτωση που ο συμψηφισμός αφορά μέρος του οφειλόμενου βάσει της δήλωσης ποσού, η δήλωση παραλαμβάνεται με την προϋπόθεση ότι ο οφειλέτης καταβάλλει το υπόλοιπο του οφειλόμενου ποσού», αναφέρουν οι σχετικές οδηγίες (ΠΟΛ1022/2012).

Αν ο φορολογούμενος δεν υποβάλει αίτηση συμψηφισμού στην εφορία του, ενδέχεται εντός Σεπτέμβρη να μην έχει λάβει την επιστροφή του φόρου, αλλά να πρέπει να πληρώσει κανονικά την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ, με προσαύξηση σε περίπτωση εκπρόθεσμης καταβολής.

Εφοριακοί αναφέρουν ότι η ύπαρξη τρεχουσών, ακόμα και μη ληξιπρόθεσμων οφειλών συνήθως μπλοκάρει την επιστροφή φόρων.

Η βεβαίωση του ΕΝΦΙΑ επομένως είναι πιθανό -σύμφωνα με ορισμένες πηγές βέβαιο- ότι θα μπλοκάρει τις επιστροφές φόρου εισοδήματος σε όσους έχουν βεβαιωμένη ακόμα και μη ληξιπρόθεσμη οφειλή ΕΝΦΙΑ.

Αρμόδιο στέλεχος όμως συμπληρώνει ότι δεν λείπουν μεμονωμένες περιπτώσεις όπου ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ μπορεί να δώσει εντολή διενέργειας επιστροφής φόρου νωρίτερα, αν διαπιστώσει για παράδειγμα ότι πληρώνονται εμπρόθεσμα και με συνέπεια οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις.
Ποιες οφειλές συμψηφίζονται

Η διαδικασία αυτεπάγγελτων συμψηφισμών περιγράφεται σε εγκύκλιο του 2012, από τον τότε αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Παντελή Οικονόμου.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο σε συμψηφισμό υπόκεινται:

α) Οι βεβαιωμένες οφειλές, είτε είναι ληξιπρόθεσμες είτε όχι.

β) Οι βεβαιωμένες οφειλές που τελούν σε δικαστική ή διοικητική αναστολή.

γ) Οι βεβαιωμένες οφειλές που για οποιονδήποτε λόγο καταβάλλονται τμηματικά (είτε με διευκόλυνση τμηματικής καταβολής, είτε με νομοθετική ρύθμιση, είτε με διοικητική πράξη).

δ) Οι παραγεγραμμένες οφειλές, οι οποίες αντιτάσσονται σε συμψηφισμό για μία τριετία από τη συμπλήρωση της παραγραφής τους. Σε περίπτωση που εντός του ανωτέρω χρονικού διαστήματος έχει συντελεστεί η διαγραφή των οφειλών, λόγω παραγραφής, αυτές αναβιώνουν προς τούτο κατά τις διατάξεις του άρθρου 119 Π.Δ 16/1989 «Κανονισμός Λειτουργίας των Δ.Ο.Υ.».
Αυτεπάγγελτος συμψηφισμός επί βεβαιωμένων οφειλών στο Δημόσιο

Σε περίπτωση που υφίστανται βεβαιωμένα χρέη στο Δημόσιο (Δ.Ο.Υ. ή Τελωνείο), ληξιπρόθεσμα ή μη, ανεξαρτήτως εάν έχουν υπαχθεί σε νομοθετική ρύθμιση, ή σε διευκόλυνση τμηματικής καταβολής, ή τελούν σε αναστολή και από τα στοιχεία που υπάρχουν αποδεικνύεται η απαίτηση του οφειλέτη κατά του Δημοσίου (π.χ. αν υφίσταται τίτλος επιστροφής, αν ο οφειλέτης αιτείται χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας από το Δημόσιο, ή γνωστοποιεί την απαίτησή του κατά του Δημοσίου ο ίδιος ή η εκκαθαρίζουσα αρχή), ο συμψηφισμός ενεργείται αυτεπάγγελτα από τον προϊστάμενο της υπηρεσίας.

Όταν η απαίτηση (εκτός των τίτλων πληρωμής, που υφίστανται στις Δ.Ο.Υ.) εκκαθαρίζεται ή πρόκειται να πληρωθεί από άλλη υπηρεσία του Δημοσίου (Δημόσιο με τη στενή του όρου έννοια), ο συμψηφισμός ζητείται με έγγραφο του Προϊσταμένου της Δ.Ο.Υ. στην οποία είναι βεβαιωμένη η οφειλή.

Επισημάνσεις: α) Στην περίπτωση πληρωμής ποσών από το Δημόσιο δεν εκδίδεται αποδεικτικό ενημερότητας όταν υφίστανται οφειλές σε αυτό αλλά υποχρεωτικά διενεργείται αυτεπάγγελτος συμψηφισμός. Για το συμψηφιστέο ποσό επί διενέργειας συμψηφισμού δεν απαιτούνται έγκριση επιστροφής κατά τις διατάξεις του άρθρου 32 του ν.3220/2004 (ΦΕΚ 15Α’) και δικαιολογητικά πληρωμής.

β) Ο συμψηφισμός, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, διενεργείται και για τις περιπτώσεις που ο δικαιούχος απαλλάσσεται από την προσκόμιση αποδεικτικού ενημερότητας, ή ο τίτλος επιστροφής του έχει ποσό μικρότερο των 1.500 ευρώ, για την είσπραξη του οποίου δεν απαιτείται αποδεικτικό ενημερότητας.

γ) Όταν υφίστανται οφειλές και δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις διενέργειας συμψηφισμού αυτών με απαίτηση του οφειλέτη (π.χ. από Δήμο), τότε χορηγείται κατά περίπτωση είτε αποδεικτικό ενημερότητας είτε βεβαίωση οφειλής, κατά τις διατάξεις του άρθρου 28 ν.3943/2011 (ΦΕΚ 66Α’).
Δήλωση συμψηφισμού

Ο συμψηφισμός απαιτήσεων κατά του Δημοσίου, που προκύπτουν από Δημόσιο εκτός Δ.Ο.Υ. ή Τελωνείου, προτείνεται με δήλωση του οφειλέτη που υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ., η οποία είναι αρμόδια για την είσπραξη του χρέους.

Μαζί με τη δήλωση συμψηφισμού προσκομίζεται έγγραφο της εκκαθαρίζουσας υπηρεσίας από το οποίο προκύπτει προσδιορισμός της απαίτησης κατά του Δημοσίου.

Γενικότερα, η απαίτηση κατά του Δημοσίου, που προτείνεται σε συμψηφισμό με βεβαιωμένα χρέη του δικαιούχου, πρέπει να είναι βέβαιη, εκκαθαρισμένη (κατά τα οριζόμενα παραπάνω), να μην εξαρτάται από κάποιο όρο ή προθεσμία, να υφίσταται κατά τον χρόνο της δήλωσης συμψηφισμού και να αποδεικνύεται από τελεσίδικη δικαστική απόφαση ή άλλο δημόσιο έγγραφο.

Σε κάθε περίπτωση υποβολής δήλωσης συμψηφισμού πρέπει να ερευνάται αν υφίστανται οι προϋποθέσεις διενέργειας συμψηφισμού που παραπάνω αναφέρονται.

Αν αυτές δεν προκύπτουν από τα στοιχεία της δήλωσης πρέπει να ζητηθούν συμπληρωματικά, διαφορετικά η δήλωση συμψηφισμού δεν γίνεται αποδεκτή.

Μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας συμψηφισμού και τη λογιστική τακτοποίηση αυτού, οι συγκεκριμένες οφειλές που έχουν αποσβεσθεί με τη δήλωση συμψηφισμού δεν αναζητούνται από το Δημόσιο και δεν λαμβάνονται υπόψη από τη Δ.Ο.Υ για έκδοση ειδοποιήσεων, χορήγηση Α.Φ.Ε., λήψη μέτρων κ.λπ.
Οδηγίες για τον συμψηφισμό απαιτήσεων με υποβολή δήλωσης

Στην περίπτωση που οφειλέτης επιθυμεί την υποβολή χρεωστικής δήλωσης με ταυτόχρονο συμψηφισμό απαιτήσεών του κατά του δημοσίου, η δήλωση υποβάλλεται σε έντυπη μορφή στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. και ακολουθείται η εξής διαδικασία:

α) Η υποβολή της δήλωσης συνοδεύεται με δήλωση συμψηφισμού, προσκομίζοντας βεβαίωση του αρμόδιου δημόσιου φορέα, με την οποία αποδεικνύεται η απαίτησή του κατά του δημοσίου, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παράγραφο 2 της παρούσας.

β) Η Δ.Ο.Υ. ελέγχει τη συνδρομή των προϋποθέσεων για την αποδοχή του συμψηφισμού, λαμβάνοντας υπόψη τις βεβαιωμένες οφειλές (ληξιπρόθεσμες ή μη) του οφειλέτη, οι οποίες προηγούνται στον συμψηφισμό και προτείνει την αποδοχή ή μη του συμψηφισμού, εν όλω ή εν μέρει.

γ) Ο Προϊστάμενος της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. αποφασίζει για τη δυνατότητα ή μη αποδοχής του προτεινόμενου συμψηφισμού, εν όλω ή εν μέρει, και ενημερώνει τον οφειλέτη σχετικά.

δ) Στην περίπτωση που η αποδοχή του αιτήματος συμψηφισμού καλύπτει το σύνολο του οφειλόμενου βάσει της δήλωσης φόρου, η δήλωση γίνεται αποδεκτή και παραλαμβάνεται χωρίς την καταβολή του οφειλόμενου ποσού. Εννοείται ότι το δικαίωμα συμψηφισμού αφορά το ποσό του οφειλόμενου φόρου που πρέπει να καταβληθεί με την υποβολή της δήλωσης, σε περίπτωση που προβλέπεται δυνατότητα καταβολής του οφειλόμενου φόρου σε δόσεις.

ε) Σε περίπτωση που δεν είναι τεχνικά δυνατή η λήψη της απόφασης αποδοχής ή μη του αιτήματος συμψηφισμού κατά τον χρόνο προσκόμισης στη Δ.Ο.Υ. της δήλωσης απόδοσης του οφειλόμενου φόρου ή της δήλωσης με βάση την οποία ο αναλογών φόρος είναι καταβλητέος εφάπαξ (ολόκληρος ή μέρος αυτού) με την υποβολή (π.χ. δήλωση Φ.Μ.Α., Φ.Α.Π., κ.λπ.) και της δήλωσης συμψηφισμού, ο οφειλέτης ενημερώνεται σχετικά, καθώς και για τον χρόνο λήψης της απόφασης αυτής. Για τον λόγο αυτό και την αποφυγή επιβολής κυρώσεων (προσαύξησης ή προστίμου) είναι σκόπιμο οι οφειλέτες να προσέρχονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. ορισμένες ημέρες πριν την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης.

στ) Σε περίπτωση μη αποδοχής του αιτήματος συμψηφισμού, η οικεία φορολογική δήλωση υποβάλλεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Επίσης, ο λόγος απόρριψης του αιτήματος αναγράφεται επί της οικείας φορολογικής δήλωσης και υπογράφεται από τον εισηγητή, τον Προϊστάμενο του Τμήματος και τον Προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ.

ζ) Η μη έγκαιρη ενημέρωση του υπόχρεου για την αποδοχή του αιτήματος συμψηφισμού δεν απαλλάσσει αυτόν από την υποχρέωση υποβολής της οικείας δήλωσης και καταβολής του φόρου μέσα στις νόμιμες προθεσμίες.

Περιθώριο δέκα ημερών, έως το κρίσιμο Eurogroup της 9ης Σεπτεμβρίου, για να κλείσουν οι περισσότερες τουλάχιστον εκκρεμότητες στη λίστα των 15 προαπαιτούμενων για την υποδόση των 2,8 δισ. ευρώ έχει η κυβέρνηση.

Ευρωπαίος αξιωματούχος, στον απόηχο των συναντήσεων που έγιναν προχθές στις Βρυξέλλες, με τον Επίτροπο Π. Μοσκοβισί αλλά και σε τεχνοκρατικό επίπεδο στο EuroWorking­Group, υποστήριζε πως καταγράφηκε μικρή πρόοδος, έως τώρα, στην υλοποίηση των 15 προαπαιτούμενων και τόνιζε τη σημασία του να ολοκληρωθεί ταχέως η αξιολόγηση. Κάτι τέτοιο, θα ανοίξει στη συνέχεια και πριν το τέλος του χρόνου, τη συζήτηση για την εξειδίκευση των μέτρων αναδιάρθρωσης του χρέους, που αποτελεί κεντρική επιδίωξη για την κυβέρνηση. Πάντως σε ότι αφορά στο ζήτημα του χρέους, ο ίδιος αξιωματούχος εκτιμούσε πως οι θέσεις των εταίρων της ευρωζώνης δεν είναι ακόμη σαφείς.

Πρέπει να σημειωθεί πως στο τραπέζι σε αυτή τη φάση, βρίσκεται ο προσδιορισμός του σχεδίου με τα βραχυπρόθεσμα μέτρα αναδιάρθρωσης του χρέους, στη βάση της συμφωνίας του Μαίου με τους πιστωτές. Το πακέτο αυτό αποτελεί και για τους Ευρωπαίους κεντρικό άξονα στη διαπραγμάτευση και με το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο για τη βιωσιμότητα του χρέους, και κρίσιμη παράμετρο για την ένταξη των ελληνικών ομολόγων στο πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης της ΕΚΤ, η οποία θα συντάξει, δική της, έκθεση βιωσιμότητας εντός του διμήνου Οκτωβρίου – Νοεμβρίου.

Στο επίκεντρο των συζητήσεων για το σχέδιο, που θα μπορούσε να οριστικοποιηθεί από τον Ευρωπαϊκό Μηχανισμό Στήριξης, μέσα στο Σεπτέμβριο, είναι τα μέτρα για τον περιορισμό του επιτοκιακού ρίσκου. Το ζήτημα αναμένεται να τεθεί και στην κρίσιμη συνεδρίαση του Eurogroup, στις 9 Σεπτεμβρίου, μία μόλις μέρα πριν την ομιλία του Πρωθυπουργού, Αλ. Τσίπρα στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Στο Eurogroup, που συνεδριάζει στη Μπρατισλάβα, αναμένεται όμως να συζητηθεί και το ακανθώδες ζήτημα της ΕΛΣΤΑΤ, με τη θέση της Επιτροπής και των εταίρων να παραμένει σαφής και σταθερή: Η υπόθεση αυτή δεν βοηθά στη διαπραγμάτευση και δεν φέρνει κανένα σύμμαχο στην Ελλάδα, όπως αναφέρουν, καλά πληροφορημένοι κύκλοι των Βρυξελλών. Πάντως κυβερνητικοί κύκλοι εκτιμούσαν πως η διαδικασία για την υλοποίηση των προαπαιτούμενων θα κυλήσει ομαλά και πριν εκπνεύσει ο Σεπτέμβριος θα υπάρχει επαρκής πρόοδος ώστε να προχωρήσει η εκταμίευση το συντομότερο δυνατόν, αλλά και να δημιουργηθεί μια θετική δυναμική ενόψει της δεύτερης αξιολόγησης.

Σε εκκρεμότητα παραμένει ο προσδιορισμός της ακριβούς ημερομηνίας επιστροφής των επικεφαλής των πιστωτών στην Αθήνα, πιθανόν μεταξύ 12 – 16 Σεπτεμβρίου, εκτός απροόπτου. Στη λίστα με τα 15 προαπαιτούμενα εντάσσονται μεταξύ άλλων, η συμφωνία για τους υποψηφίους του Εποπτικού Συμβουλίου του νέου υπερταμείου για τις ιδιωτικοποιήσεις και μεταφορά στο ταμείο νέας σειράς ΔΕΚΟ, σειρά αλλαγών στον τομέα της ενέργειας, επικύρωση της σύμβασης της συμφωνίας για το Ελληνικό από τη Βουλή.

‘Ετοιμες να ξεκινήσουν από τις 15 Σεπτεμβρίου τους πλειστηριασμούς ακινήτων μη συνεργάσιμων δανειοληπτών είναι οι τράπεζες, ύστερα από μακρά περίοδο «παγώματος» των αναγκαστικών μέτρων, είτε λόγω του θεσμικού πλαισίου προστασίας, είτε λόγω των κινητοποιήσεων δικηγόρων και συμβολαιογράφων.

Είναι ενδεικτικό ότι στο επτάμηνο του 2016 ορίστηκαν 2.700 πλειστηριασμοί έναντι 7.000 στο αντίστοιχο διάστημα του 2015.

Σύμφωνα με την Καθημερινή, οι τράπεζες έχουν έτοιμους ήδη τους φακέλους με τα πρώτα 2.000 ακίνητα που θα βγουν άμεσα στο σφυρί, με προοπτική ο αριθμός τους να φθάσει τα 5.000 τους αμέσως επόμενους μήνες.

Στόχος των πρώτων πλειστηριασμών, όπως εξηγούν αρμόδια στελέχη, είναι να σταλεί μήνυμα προς δανειολήπτες που συστηματικά αποφεύγουν να συνεργαστούν με την τράπεζα ότι τα περιθώρια ανοχής έχουν εξαντληθεί και ότι η περίοδος χάριτος έχει παρέλθει.

Οι πρώτοι πλειστηριασμοί, όπως εξηγούν, θα αφορούν μεγάλα ακίνητα αξίας άνω των 300.000 ή 400.000 ευρώ, που βαρύνονται με δάνεια τα οποία έχουν βρεθεί στο «κόκκινο» εδώ και πάνω από δύο χρόνια.

Πρόκειται για 2.000 περίπου κατοικίες, οι κάτοχοι των οποίων, παρά το γεγονός ότι σε αρκετές περιπτώσεις έχουν αποδεδειγμένα καταθέσεις σε άλλη τράπεζα, αρνούνται να συναινέσουν σε ρύθμιση της οφειλής τους ή ακόμη και να συνομιλήσουν με την τράπεζα.

Νέο επεισόδιο καταγράφεται στο σίριαλ της ΕΛΣΤΑΤ, καθώς η Ενωση Δικαστών και Εισαγγελέων κάνει λόγο για σειρά «ανεπίτρεπτων και εξωθεσμικών παρεμβάσεων» στο έργο της Δικαιοσύνης από «αλλοδαπά και ημεδαπά κέντρα εξουσίας», καταγγέλοντας την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Σε ανακοίνωση της, η Ενωση υποστηρίζει ότι η Κομισιόν «μεταξύ άλλων απαίτησε, κατά τρόπο ανεπίτρεπτο, από τις ελληνικές αρχές να αντιμετωπίσουν ενεργά και δημόσια την εσφαλμένη εντύπωση» της παραποίησης των ελληνικών στατιστικών στοιχείων.

«Η επίκληση ωστόσο της ανεξαρτησίας της Δικαιοσύνης και των Λειτουργών της από πολιτικούς-πολιτικά κόμματα δεν μπορεί να γίνεται κατά περίπτωση. Θα πρέπει επιτέλους να γίνει αντιληπτό ότι οι αναίτιοι και πολλαπλοί τραυματισμοί του κύρους της Δικαιοσύνης από αλλοδαπά και ημεδαπά κέντρα εξουσίας» καταλήγει η ανακοίνωση των δικαστικών και εισαγγελικών λειτουργών.

Για τον ΕΝΦΙΑ και το φορολογικό σύστημα στην Ελλάδα γενικότερα μίλησε σε συνέντευξή του ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης.

«Το 92% των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ ή θα πληρώσουν λιγότερα ή το ίδιο με πέρυσι, ή καθόλου. Παρά την παραπληροφόρηση που ακόμη και χτες συνεχίσθηκε, εμείς πετύχαμε να μεταφερθεί το φορολογικό βάρος στα υψηλά και πολύ υψηλά εισοδήματα», τόνισε αρχικά.

Μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό «Στο Κόκκινο», ο κ. Αλεξιάδης υπογράμμισε πως «το φορολογικό μας σύστημα δεν είναι δίκαιο κι αναλογικό, αυτό είναι δεδομένο».

Και πρόσθεσε: «Αλλά δεν γίνονται όλα μαζί. Προσπαθούμε να το αλλάξουμε, κοιτάμε να δούμε τι δυνατότητες υπάρχουν, δεν το υπερασπιζόμαστε, προσπαθούμε να κάνουμε εκείνες τις αλλαγές που θα το καταστήσουν δίκαιο κι αποτελεσματικό. Κι ο ΕΝΦΙΑ να καταργηθεί κάποτε, θα πρέπει να έχουμε έναν φόρο πιο δίκαιο και πιο αναλογικό».

Tέλος, ξεκαθάρισε ότι το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει λύσεις και για όσους έχουν μεγάλη περιουσία, αλλά δυσκολεύονται να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ.

Έως το τέλος Σεπτεμβρίου αναμένεται να έχει κατατεθεί, αλλά και να έχει ψηφιστεί από τη Βουλή το νομοσχέδιο με το οποίο θα κλείσουν τα περισσότερα από τα 15 προαπαιτούμενα της υποδόσης των 2,8 δισ. ευρώ.

Όσον αφορά την εκταμίευση του ποσού -το οποίο σε πολύ μεγάλο μέρος, περίπου 1,7 δισ. ευρώ, θα διοχετευτεί για την αποπληρωμή ληξιπρόθεσμων οφειλών του Δημοσίου- τοποθετείται πλέον χρονικά στις αρχές Οκτωβρίου.

Όσον αφορά τα μέτρα για τη διευθέτηση του ελληνικού χρέους, και κατά τη χθεσινή συνάντηση με τον Γάλλο επίτροπο Πιερ Μοσκοβισί, δεν παρατηρήθηκε καμία αλλαγή στάσης από την πλευρά των Ευρωπαίων: πρώτα θα πρέπει να ολοκληρωθεί η β’ αξιολόγηση -κάτι που χρονικά μας μεταφέρει τουλάχιστον μέχρι το τέλος Νοεμβρίου- και μετά θα συμφωνηθούν οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις επί του χρέους, συμπεριλαμβανομένης και της ένταξης της Ελλάδας στο πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.

Ελληνικές κυβερνητικές πηγές υποστήριζαν χθες μετά την ολοκλήρωση της συνάντησης με τον επίτροπο Οικονομικών Υποθέσεων ότι η «υπόθεση Γεωργίου» δεν συζητήθηκε καν στη συνάντηση με τους τρεις Έλληνες υπουργούς (Τσακαλώτο, Σταθάκη, Χουλιαράκη). Βέβαια, με επίσημες δηλώσεις του, ο εκπρόσωπος της Κομισιόν Μαργαρίτης Σχοινάς έσπευσε να προαναγγείλει ότι η υπόθεση θα απασχολήσει τη συνεδρίαση του Eurogroup στις 9 Σεπτεμβρίου. Πάντως, ούτε από τις χθεσινές δηλώσεις του εκπροσώπου της Κομισιόν προκύπτει με σαφήνεια το τι είναι αυτό που ζητείται από την ελληνική κυβέρνηση.

«Η επιστολή της Επιτροπής ήταν πολύ σαφής» (σ.σ.: αναφερόταν στην επιστολή που έστειλε η Κομισιόν στην ελληνική κυβέρνηση την προηγούμενη εβδομάδα) δήλωσε ο κ. Σχοινάς, υπενθυμίζοντας ότι φέρει την υπογραφή τριών επιτρόπων (Π. Μοσκοβισί, Β. Ντομπρόβσκις και Μ. Τίσεν) και ως εκ τούτου το περιεχόμενό της δεν μπορεί να υποτιμηθεί. Ο ίδιος επιβεβαίωσε ότι η Επιτροπή έχει ήδη λάβει την απάντηση από τον υπουργό Οικονομικών, Ευκλείδη Τσακαλώτο, και εξέφρασε την πεποίθηση ότι το θέμα θα απασχολήσει και το Eurogroup του Σεπτεμβρίου. Στη συνέχεια, τόνισε ότι η Επιτροπή εδώ και καιρό υπογραμμίζει την ανάγκη να υλοποιηθούν οι μεταρρυθμίσεις που σχετίζονται με τον εκσυγχρονισμό του ελληνικού κράτους και της δημόσιας διοίκησης και πως μέσα σε αυτές περιλαμβάνεται και η ανάγκη «αποπολιτικοποίησης της ελληνικής διοίκησης».

«Η Επιτροπή, ως ζήτημα αρχής, δεν σχολιάζει εθνικές νομικές διαδικασίες» ανέφερε ο Μ. Σχοινάς, ωστόσο, σημείωσε ότι η Κομισιόν ανησυχεί για τις αναφορές σε ορισμένα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης που αμφισβητούν την αξιοπιστία της ελτσατ.«Η  Eurostat και η Επιτροπή είναι οι αρμόδιες αρχές» επεσήμανε ο κ. Σχοινάς και πρόσθεσε ότι τόσο στην επιστολή όσο και στις δηλώσεις της επιτρόπου Απασχόλησης, Μ. Τίσεν, την περασμένη Τετάρτη, υπογραμμίζεται ότι η αξιοπιστία των ελληνικών στατιστικών στοιχείων της περιόδου 2010-2015 είναι «υπεράνω κάθε αμφιβολίας».

Η ατζέντα της συνάντησης

Σύμφωνα με αρμόδια κυβερνητικά στελέχη, τρία ήταν τα θέματα που απασχόλησαν τη συνάντηση του επιτρόπου Οικονομίας, Πιερ Μοσκοβισί με τους υπουργούς Οικονομικών και Οικονομίας (Ευκλείδη Τσακαλώτο, Γιώργο Σταθάκη και Γιώργο Χουλιαράκη).

1. Να ολοκληρωθεί γρήγορα η διαδικασία με τα προαπαιτούμενα προκειμένου να εκταμιευθεί άμεσα η υποδόση των 2,8 δισ. ευρώ. Το ίδιο να συμβεί και με τα προαπαιτούμενα της δεύτερης αξιολόγησης, ούτως ώστε να ανοίξει ο δρόμος για τη ρύθμιση του χρέους. Εμμέσως πλην σαφώς, η ελληνική πλευρά αναγνωρίζει την αναγκαιότητα να «πατήσει γκάζι» όσον αφορά την εκπλήρωση των προαπαιτούμενων. Προς το παρόν, δεν έχει κλείσει κανένα εκ των 15 θεμάτων (πλην ενός), αλλά οι Έλληνες υπουργοί εμφανίστηκαν αισιόδοξοι στον Γάλλο επίτροπο ότι με το νομοσχέδιο που θα κατατεθεί μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου θα κλείσουν όλες οι εκκρεμότητες. Από την αναφορά, πάντως, των Ελλήνων αξιωματούχων προκύπτει πλέον ότι… προαπαιτούμενο για να αποφασιστούν τα μέτρα για τη διευθέτηση του χρέους είναι να κλείσουν και τα προαπαιτούμενα για την εκταμίευση των 2,8 δισ. ευρώ, αλλά και ο κατάλογος με τα προαπαιτούμενα της β’ αξιολόγησης (σ.σ.: ο τελικός κατάλογος αναμένεται να επικυρωθεί στο Eurogroup της 9ης Σεπτεμβρίου). Πρακτικά επομένως, τα νέα για το χρέος, αλλά και για τη συμμετοχή του ΔΝΤ στο ελληνικό πρόγραμμα θα έρθουν προς το τέλος του έτους.

2. Να δημιουργηθεί ένα «κόκκινο τηλέφωνο» (crisis management) για απευθείας επικοινωνία μεταξύ Αθήνας και Βρυξελλών, προκειμένου να επιλύονται άμεσα τυχόν θέματα που ανακύπτουν. Και αυτό γιατί υπάρχουν μεγάλα περιθώρια βελτίωσης συνεργασίας και πρέπει να αξιοποιηθούν.

3. Και οι δύο πλευρές θεωρούν σημαντικό να υπάρξει εξειδίκευση όλων των μέτρων αναδιάρθρωσης του χρέους, πριν από το τέλος του χρόνου, προκειμένου να δοθεί σαφές μήνυμα στις αγορές για τη βιωσιμότητα του ελληνικού χρέους.

Καθυστέρηση της δόσης

Το ενδεχόμενο να υπάρξει καθυστέρηση στην καταβολή της επόμενης δόσης των 2,8 δισ. ευρώ, υπογράμμισε χθες ο Έλληνας υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος σε δηλώσεις του στο Bloomberg. «Εάν υπάρξει καθυστέρηση, θα είναι ημερών, όχι εβδομάδων», δήλωσε ο κ. Τσακαλώτος μιλώντας στο Bloomberg πριν από τη συνάντησή του με τον Πιερ Μοσκοβισί. Σχολιάζοντας το δημοσίευμα, κύκλοι του ΥΠΟΙΚ ανέφεραν ότι εάν υπάρξει καθυστέρηση θα είναι τεχνικής φύσεως και διάρκειας το πολύ 48 ωρών.

 

Μειωμένα από οριακά μέχρι και 10% σε σχέση με πέρσι, ακολουθώντας τη γενική τάση στην αγορά των ακινήτων, είναι τα ενοίκια των κατοικιών που προσφέρονται σε φοιτητές οι οποίοι έχουν εισαχθεί σε πανεπιστήμια μακριά από τον τόπο που διαμένουν οι γονείς τους.

Σύμφωνα, με το διευθύνοντα σύμβουλο της E-Real Estates (70 γραφεία πανελλαδικά) Θεμιστοκλή Μπάκα, τα μισθώματα των κατοικιών για τους φοιτητές έχουν υποχωρήσει σε σχέση με πέρυσι 5% έως 7% για παλαιά ακίνητα, ενώ η πτώση για ακίνητα δεκαετίας μπορεί να φθάνει και το 10%.

Στελέχη της αγοράς των ακινήτων σημειώνουν πως δεν χρειάζεται βιασύνη όσον αφορά τη μίσθωση φοιτητικής κατοικίας, καθώς σπίτια υπάρχουν για όλους, ενώ χρήσιμο θα ήταν ο ενδιαφερόμενος να μην αναζητά σπίτι ακριβώς έξω από την πόρτα του πανεπιστημίου, γιατί είναι προφανές πως η τιμή θα είναι τσιμπημένη.

Όπως επίσης επισημαίνει ο κ. Μπάκας, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να υπογράφουν πάντοτε συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιό του και να μην κάνουν ποτέ προφορικές συμφωνίες.

Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος. Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα μήνες (και εδώ ωστόσο σηκώνει διαπραγμάτευση).

Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό. Θεωρείται ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται. Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής, ενώ η καταβολή εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή που πηγάζει από τον νόμο, αλλά έχει επικρατήσει ως μισθωτική συνήθεια.

Η «Ν» στον πίνακα που συνοδεύει το ρεπορτάζ παρουσιάζει τις μέσες τιμές προσφοράς σε κάθε περιοχή, τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό και τα μέσα τετραγωνικά σε κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές σε πόλεις που φιλοξενούν τριτοβάθμια εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως καταγράφηκαν από την ιστοσελίδα spitogatos, δίχως από τα στοιχεία αυτά να προκύπτει η τάση των τιμών.

Να επισημανθεί ότι πρόκειται για τις ζητούμενες από τους ιδιοκτήτες τιμές και όχι για τις τιμές που κλείνουν τα μισθωτικά συμβόλαια και οι οποίες έπειτα από διαπραγμάτευση μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή μπορεί να είναι και λίγο χαμηλότερες.